Fasadmålning i Täby centrum – inför en försäljning
När ett hus ska säljas är frågan sällan om fasaden ska målas utan hur mycket som är värt att göra.
Den sida som syns från gatan väger tyngst. Spekulanten bildar sitt intryck innan bilen stannat, och det är gatufasaden och entrén som avgör.
Tydliga brister drar ner mer än en fin fasad drar upp. Flagande färg och missfärgade partier väcker frågor om vad mer som är eftersatt.
Och tidpunkten begränsar: en fasadmålning kräver rätt väder och torktid, och en visning om tre veckor i november är inte möjlig att måla inför.
Läs mer om fasadmålning i Täby – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av vilka ytor som faktiskt syns
- Prioritering efter effekt per krona
- Bättring av de partier som drar ner mest
- Bedömning av om vädret tillåter arbetet
- Alternativ när målning inte hinns med
- Uppgift om färgsystem att lämna till köparen
- Ärligt besked när insatsen inte lönar sig
Så går det till
Blicken
Vi tittar på huset som en spekulant gör — från gatan.
Prioriteringen
Det som drar ner mest per krona åtgärdas först.
Vädret
Går det att måla nu? Annars är det ett annat samtal.
Bättringen
Punktinsatser slår ofta en hel ommålning ekonomiskt.
Underlaget
Uppgift om färgsystem lämnas vidare till köparen.
Fasadmålning Täby centrum i hela Täby
Att vädret kan sätta stopp helt är den begränsning som avgör vad som är möjligt inför en försäljning, och den går inte att förhandla bort. Fasadfärg kräver temperatur över en viss nivå, torrt underlag och tillräcklig marginal till daggpunkten; en visning i slutet av oktober går sällan att måla inför, och en i februari aldrig. Då är alternativet en noggrann tvätt, som ofta gör mer för intrycket än man tror och som går att utföra i väsentligt bredare väderförhållanden. Det andra är att uppgiften om färgsystem är värd att lämna vidare. En köpare som får veta vilken färg som sitter på huset slipper ett provningsarbete om några år, och det är en detalj som visar att fastigheten skötts. Det tredje är att bättring nästan alltid slår ommålning ekonomiskt i det här läget — kostnaden återspeglas sällan fullt ut i priset.